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，中心区地区强行拆迁是不可能的，只能是采取各种婉转的办法，规劝住户接受我们的拆迁方案
同时，我们一定要确保，古城改造项目未来的收益，只有让老百姓看到了两种截然不同的效果，才是促进老住户接受方案的最佳途径”
东城区副书记兼区长杨帆摇摇头：“刘教授，如果后来的拆迁户看到先期的收益，岂不是会更加抬高拆迁条件？这个似乎不可取”
西城区的书记张大庆连连点头：“杨帆区长说的有道理，这种事是拆迁工作中的大忌，绝对不可为要尽量争取一次性拆迁到位，切不可让后来者看到先前的利益，那简直是在诱人犯罪！”
刘枫微微一哂：“人性贪婪，这是本性未可厚非，凡事都有正反两方面我们正是要借用这种贪婪，让他们主动找上来，求我们接受他们参与进来”
所有人都对此不抱有幻想，大概也只有这位才会异想天开人性贪婪那是没错的，最主要的是贪欲无止境，如果真的引发了老百姓潜在的贪欲，想必会给古城改造工作带来极大的困扰
农孝廉微微皱眉：“小刘教授是不是有一些想法，不妨说出来，我们一起探讨探讨”
刘枫目光坚定：“这一次古城改造项目的目的，是造革户区的老百姓，而不是与民争利因此，届时拥有临街住宅的，还会提供给他们门市房，只不过需要缴纳适当的差价款
这笔钱如果居民拿不出，我们可以以抵押贷款的方式，允许居民按揭购买没有门市的居民，将会住在二三楼，但是会在甬道式商铺里拥有摊位那些不参与拆迁的民居，将会半封闭起来，里面所有的商务活动会被取缔”
“喔！”所有人都惊呼出声，这个招数可是有点损！这就像看着别人在餐桌上大吃大嚼，自己却只能眼盯盯的瞅着，没有资格参与一样那种痛苦，想必谁也受不了！
问题是，小刘教授怎么才能保证他已开发的项目切切实实赚到钱，因为按照他的想法，区块式开发，绝对不是那么轻而易举的事情
多大区块才能足够一个开发单位？以后这些单位有怎么样连接成片？这些建筑如何保持一贯性？区块式开发出来的项目，怎么样才能吸引到足够多的游客或者购买力？这绝对是一个难题！
这些问题如果无法解决，这个项目就很难进展下去，西城区副书记兼区长王同书问：“小刘教授，既然把全部门市都交给原住民使用，那么这个项目还怎么赚钱？”
这是大家心**同的疑问，房地产开发中，最赚钱的，无疑就是门市房的开发没有了这些最赚钱的东西，古城改造项目无疑就是一个无底洞，一个吞金黑洞！
这样的项目，想要靠着以后旅游业的利润补偿回来，那岂不是要等待猴年马月！这样的黑洞，别说东西二城区无法接受，就是燕京市市委市政府能不能承受这样的投入，也是一个未知数
别的还好说，政绩！政绩可是官员们最为看重的，这样一个吞金黑洞持续发酵，想必任何一任党委班子和政府班子，都是难以承受之重那些看上去很美的古城建筑，毕竟不是实实在在的政绩，没了政绩又怎么样升迁？
农孝廉轻咳一声：“古城改造项目，国家没有打算在这个项目上赚钱就像刚刚刘教授说的那样，我们不能与民争利，让老百姓迅速的富裕起来，才是党和政府的责任！”
师尚古看向刘枫：“刘教授，我想你一定还有赚钱的门路，就一次性讲出来吧，不要吊胃口了”
刘枫淡淡一笑：“这个项目最赚钱的，恰恰不是门市，而是那些甬道式商铺这些商铺的数量将会是门市的十几倍乃至几十倍，这些商铺不会出售，而是转租
这些商铺的产权要牢牢抓在专门的管理机构手中，未来商铺的租金会像是滚雪球一样，几年后成为古城改造项目可以良性运转的资金主力”
刘枫的愿景很美，但是并不能带给这些干部一点想象的空间，毕竟那太缥缈了！对于这些久居燕京城的干部来说，还从来没有这样操作的先例
这些人很难相信，仅仅是凭借那些商铺的租金，就承担起这项大工程的运作资金这在他们看来，不啻于痴人说梦，而且是最不靠谱的白日梦！
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